Appartement à vendre, 42m², Jurançon

Description

Jurançon (64110) - Mandat d’exclusivité - Dans résidence de bon standing année 2010, appartement T2 de 42,16 m² (loi carrez) en très bon état général au 2ème et dernier étage, avec vue sur cadre de verdure, exposé sud 240, Ouest 270, un balcon pouvant accueillir une table et 6 chaises, 2 places de parking sécurisées complètent ce bien. Les biens sont vendu loués, suivant bail en cours qui expire en juin 2028, loyer : 505,97 € charges locatives :28 € soit loyer charges comprises 533,97 €. Il se compose d’une entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte de 23,49 m² , chambre 9,95 m² avec placard, salle-de-bains, wc, revêtement de sol vinyle de qualité effet parquet, et carrelage. Mode de chauffage électrique individuel, cumulus eau chaude, menuiseries double vitrage Pvc avec volets roulant. Appréciation ivi Immobilier : la résidence se trouve dans un secteur de maison individuelle celle-ci est retirée dans un endroit intime et verdoyant, on ressent de l’intimité. L’Appartement est fonctionnel, dominant au dernier étage, pas de logement au-dessus et ses deux places de parking. Très bien habité. Dpe : C177 / B6. Estimation des coûts annuels : entre 770 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Copropriété de 50 lots d’habitation. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles de copropriété : 54 €, soit 648 € / an. Montant de la taxe foncière 2025 : 740 €. Commerces à proximité près centre-ville, transport, bus . Frontalier et à 2,4 kms de la ville de Pau (64000) communes voisines également Gelos, Billère, Lons, Bizanos (64320, 64140) Biarritz à 124 kms. Prix : 108 900 € honoraires d’agence inclus de 8,9 % à la charge du vendeur.