Appartement à louer, 36m², Port-de-Bouc

Description

Appartement meublé T2 de 36 m², au 1er étage avec entrée totalement indépendante – aucun vis-à-vis, aucun passage devant votre porte ! ? Accès privatif ultra-sécurisé : Première porte au bas de l’escalier (sécurisée) Seconde porte directement sur l’appartement → Aucun voisin de palier – Tranquillité totale garantie ! ? Rue calme en sens unique ? Stationnement gratuit juste au pied du logement ? Quartier résidentiel paisible (propriétaires occupants à proximité) ? Environnement sérieux et calme ⚓ À 100 m à pied : port, mer, marché ? Accès rapides aux grands axes : Marseille, Martigues, zones d’activités, bretelle autoroute proche Idéal pour mission professionnelle (bassin industriel/maritime), mutation, jeune actif(ve), couple ou étudiant(e) – parfait équilibre travail / qualité de vie en bord de mer ! ? Logement sain, valorisé et tout neuf Construction années 80 – structure solide. ✔ Toiture refaite 2018 ✔ Rénovation complète finie 2026 (à la charge du propriétaire) → Isolation renforcée, confort thermique top Chauffage individuel + eau chaude individuelle ✨ Entièrement rénové – Meublé premium au-delà des standards Anciennement en Airbnb haut de gamme : vous arrivez avec vos valises, rien d’autre à prévoir ! Équipements neufs / haut de gamme : ? Cuisine équipée complète : air fryer, machine Nespresso, micro-ondes, presse-agrumes électrique, grille-pain, vaisselle/verrerie complète ? Lave-linge neuf + lave-vaisselle ? Radiateurs radiants connectés (thermostat programmable via appli smartphone – jusqu’à 25 % d’économies !) Ils sont gérable a distance via application) ? Double vitrage + volets roulants ? Petite vue mer depuis la cuisine ? Lit 160 cm confortable (couette, oreillers, linge de lit fournis) ? Grand dressing + espace bureau dans la grande chambre ? Canapé-lit neuf acheté ikea e févier jamais utilisé ? Mobilier complet, lumineux et optimisé ? Bail & Conditions Bail meublé 1 an renouvelable – disponible immédiatement (emménagement rapide possible !) Loyer : 750 € → Eau, électricité, internet, Tv et assurance habitation : à votre charge (fibre haut débit disponible). → Taxe d’habitation : 0 € (supprimée pour les résidences principales). → Taxe ordures ménagères (Teom) : refacturée une fois par an au réel (estimé ~120 €/an donc moins car au prorata soit 10 € par mois). ? Dépôt de garantie : 1 500 € (2 mois de loyer hors charges) Dossier sérieux exigé (garant selon profil – 2 pers. Max). Premier contact par message/mail avec dossier locataire complet pour étude rapide. Visites sur créneaux définis. Prêt à vivre – ultra-confortable et indépendant – contactez-moi pour plus d’infos ! ? et photos Dpe disponible