Maison à vendre, 150m², Evran

Description

Situation exceptionnelle pour cet ancien corps de ferme: à 10 min du centre de Dinan, à proximité de la base de loisirs de Bétineuc et du canal d'Ille et Rance, à 5 min du bourg d'Evran et à 10 min de la 4 voies Rennes Saint Malo. Il est composé de 2 bâtiments: - une maison habitable et 2 appartements en locatif , des celliers et un préau - un fournil avec son four à pain et un grenier. La maison d'habitation rénovée de 105m² environ est sur 3 niveaux. Charpente et toiture sont récentes: - Au rez de chaussée : Pièce de vie de 33m² avec poêle à bois, (porte de communication avec la buanderie et les celliers , cuisine (12m²), arrière cuisine avec Wc et salle d'eau (8m²), - Au premier étage : deux chambres avec placards, un Wc dans un espace pour une salle d'eau à aménager - Au deuxième étage : une grande pièce sous les combles isolée avec de la ouate de cellulose - Egalement au rez-de-chaussée, une buanderie (commune avec les appartements), 2 celliers dont un avec un pressoir en état de fonctionnement (15m²) et un garage sur l'arrière (15m²). Dans le même bâtiment, au-dessus des celliers, 2 appartements T1 bis, indépendants de 25m² et 20m² environ comprenant chacun un séjour-cuisine, une salle d'eau avec Wc et une chambre en mezzanine qui étaient loués 500€ et 450€ (vendus avec le mobilier). A la suite dans le même bâtiment, deux dépendances à rénover sur 3 niveaux (30m² x3 et 36m² x3 en surface de plancher). Dans le retour du bâtiment, exposé à l'est une ancienne soue à cochon (12m²) , exposé à l'ouest un grand préau de 50m² et sur l'ensemble, un grenier de 62m² au plancher. Dans le prolongement de la longère, un fournil avec son four à pain rénové en état de fonctionnement. Assainissement autonome et un puits qui alimente l'ensemble des parties habitables (raccordé au fournil et à la maison indépendante). Des planchers chauffants non raccordés sont installés dans les dalles béton des parties habitables. Le tout sur un terrain d'environ 4 900 m² arboré et clôturé. Des terres agricoles attenantes de 4ha pourraient éventuellement être ajoutées à l'ensemble selon vos besoins. Agences s'abstenir. Photos complémentaires sur demande.