Maison à vendre, 110m², Boé

Description

Maison 4 pièces 110 m² - Nouveauté - Bien rare sur le marché ! L'agence Nestenn vous propose en exclusivité cette charmante maison de 4 pièces principales de plain-pied avec une surface habitable de 110 m² habitables, un garage de 22m², un parking pour plusieurs véhicules et un jardin paysagé sur un terrain clos et arboré de 850 m² environ, le tout idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des commodités de la commune de Boé et à moins de 5 min du centre-ville d'Agen. Dès l'entrée, vous serez séduits par un intérieur soigné et lumineux et profitant de prestations de qualité. Côté jour, une grande pièce de vie traversante de 58 m² donnant directement sur la terrasse extérieure de 40 m² et le jardin. Cette pièce de vie est composée d'une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger, un salon confortable. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'extérieur, la maison dispose d'un agréable jardin clos et arboré très bien entretenu avec une belle terrasse pour vos moments de détente et profiter de la vue. Le stationnement est pratique avec un garage pour une voiture ainsi que plusieurs places extérieures. Les points forts : le quartier calme et recherché, la vue dégagée, la qualité de construction, les menuiseries double vitrage, maison de plain pied... Contactez nous sans attendre pour davantage d'informations et organiser une visite ! Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :