Appartement à vendre, 100m², Gueugnon

Description

À vendre ou à louer à Gueugnon un immeuble de 100 m² entièrement en rez-de-chaussée (accès Pmr également) situé ultra central dans la rue Jean Jaurès avec son espace extérieur terrain/cour sécurisé de 100 m² (rare en centre-ville). Le spécifique de l’immeuble consiste dans la possibilité d’être divisé : appartement T2 superficie 50 m² (cuisine équipée) et espace commercial 50 m). Le bien a été refait à neuf (double vitrage alu, menuiserie intérieure alu, électricité, toit, pompe à chaleur air-air réversible, tout à l'égout, isolation murs, velux, etc.). Je possède toutes les factures concernant la rénovation. Une deuxième courette privée complète l'ensemble. Disponible à partir de juillet prochain. Pas des charges de copropriété. Dpe présent : B/A Taxe foncière : 820 Euros pour 2025. Prix de vente : 123000 Euros Plusieurs possibilités sont disponibles : 1. Prix location du bien entier : 1050 Euros / mois hors charges 2. Prix appart seul : 620 E /mois hors charges 3. Prix commerce seul : 480 E/mois hors charges Pour plus des renseignements, n’hésitez pas à me . M Dragan Savian