Appartement à louer, 28m², Vallons-de-l'Erdre

Description

Bonjour, Nous proposons à la location nue ce magnifique appartement de type T2 d’environ 28 m² (Loi Boutin en cours de validation, surface au sol d’environ 40 m²), intégralement rénové à neuf. Alliant le confort du moderne au cachet de l'ancien, vous serez le premier locataire à l'occuper. L'appartement Se Compose De : ✅ Pièce de vie spacieuse : Belle hauteur sous plafond (2,70 m) avec poutres en chêne apparentes. ✅ Cuisine ouverte : Aménagée et équipée (plaques induction et hotte neuves). ✅ Chambre séparée : Spacieuse, incluant une penderie intégrée. ✅ Salle de bain moderne : Équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviette et d'un Wc. Confort Et Économies D'énergie : ? Excellente isolation (murs et rampants) pour un confort thermique optimal. ? Fenêtres de toit Velux "Gamme Confort" avec volets roulants électriques. ? Chauffage performant : Radiateurs électriques à inertie sèche (chaleur douce et maîtrisée). ? Chauffe-eau connecté : Permet une gestion à distance (accès internet nécessaire). ? Fibre Optique : L’immeuble est raccordé à la Fibre Optique permettant un accès à Internet à très haut débit. ? Accès sécurisé : L’accès à l’immeuble se fait avec un badge et est équipé d’un interphone. Les portes palières sont équipés de serrures de sécurités. Localisation : ? Situé en plein centre-ville de Vritz (Vallons-de-l’Erdre). ? À seulement 4 minutes de Candé. ? Proximité immédiate des commerces et services de la commune (Machine à pain, machine dépôt alimentaire, etc) Conditions Et Loyer : ? Loyer : 490 € par mois. ? Dépôt de garantie : 490 €. ? Charges : Individuelles à la charge du locataire (Eau, électricité, ordures ménagères, internet). Direct propriétaire, pas de frais d'agence ou d'état des lieux À Noter : Les diagnostics obligatoires ont été réalisés le . Les rapports officiels sont en attente de réception. La surface (28 m²) et le Dpe (estimé C) sont des estimations qui seront mises à jour à réception des documents définitifs.