Maison à vendre, 93m², Kervignac

Description

Maison 6 pièces 93 m² Dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes des principaux axes de voies rapides, cette maison des années 80 bénéficie d'un agréable terrain bien exposé Sud-Ouest et d'un grand garage. Le rez-de-chaussée de plain-pied propose un salon-séjour chaleureux avec insert, une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre, une salle d'eau rénovée, un Wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie aménagé dans le garage. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec Wc offrent une capacité d'accueil confortable pour une famille ou des besoins de couchages supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement ont déjà été entrepris et la maison conserve un réel potentiel d'évolution, notamment grâce à l'espace disponible au-dessus du garage, idéal pour du stockage ou la création d'une pièce complémentaire. Fonctionnelle, bien exposée et évolutive, elle constitue une opportunité intéressante pour s'installer sur le secteur à un budget maîtrisé. Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :