Maison à vendre, 81m², Colombelles

Description

Maison 4 pièces de 81 m² sur terrain de 334 m² à Colombelles Située à 15 minutes du centre-ville de Caen et du littoral, cette maison, proche des commerces et écoles, bénéficie d’un cadre propice à une vie familiale. Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée indépendante - 1 pièce de vie (séjour + salon) traversante, offrant une belle circulation de la lumière - 1 cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée (hotte, réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes et lave-vaisselle) - 1 salle d’eau équipée d’une douche, d’un meuble vasque, d’un miroir avec Led, d’un meuble colonne, d’un sèche serviettes et d’un Wc A l’étage : - 1 palier avec placard - 3 chambres (dont 2 avec placard) - 1 salle de bain équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque, d’un miroir avec Led, d’un sèche serviettes, d’un Wc et d’un espace buanderie Un garage de 14 m² permettant de garer une voiture et/ou offrant un grand espace de stockage A l’extérieur : - 2 places de parking devant la maison - 1 terrasse de 9m² avec pergola bioclimatique - 1 allée en pavés ceinturant la maison et facilitant ainsi la circulation autour de la maison - 1 cabanon de jardin - 1 jardin clos et arboré Les points forts : - Maison récente de 2020 sous garantie décennale jusqu’en 2030 - Meubles de cuisine Ixina garantis jusqu’en 2032 - Menuiseries Pvc, double vitrage, avec volants roulants (gris anthracite) - Porte de garage motorisée - Système d’alarme - Maison offrant la sérénité d'un achat sans travaux à prévoir - Exposition sud-ouest Autre : - Type de chauffage : Chaudière à gaz - Taxe foncière (montant de l’année 2025) : 1348 euros - Coûts énergétiques annuels pour un usage standard (basés sur l’année 2025) : environ 1200 euros de gaz et 600 euros d’électricité (abonnements compris) Photos supplémentaires à la demande Agences s’abstenir