Appartement à vendre, 92m², Ronchin

Description

Situé à Ronchin (secteur Petit Ronchin), à la limite de Lille, Superbe appartement de 92 m², niché au 2ème étage d’une résidence sécurisée, calme et verdoyante. Un emplacement stratégique à deux pas des lycées Faidherbe et Gaston Berger. ? Un espace de vie de 53 m² modulable L'atout majeur de l'appartement est sa flexibilité : • Séjour double de 37 m² baigné de lumière. • Cuisine ouverte équipée : Inclus four électrique, micro-ondes et lave-vaisselle. • La pièce "Bonus" de 16 m² : Séparée par une élégante porte à galandage. Elle permet de créer instantanément une 3ème chambre, un bureau ou une salle de jeux sans perte de place. Un appartement extrêmement fonctionnel, Pensé pour le confort quotidien : • Nombreux rangements : Grands placards intégrés dès l’entrée et dans les chambres. • Espace Nuit : 2 chambres lumineuses, salle de bains avec double vasque et Wc séparés. • Annexes : Un garage box fermé sécurisé et une cave saine en sous-sol. ✨Le standing au vert • Extérieur : Beau balcon exposé Sud-Ouest avec vue apaisante sur le parc arboré. • Exclusif : Accès privé au jardin de la résidence et au terrain de tennis réservé aux copropriétaires. ? Côté technique • Énergie : Radiateurs électriques à inertie neufs (chaleur douce). • Isolation : Dpe Classe D, double vitrage et volets roulants électriques. • Charges : 215 € / mois (645 € / trimestre). Bonus : Ce montant inclut l'EAU Chaude, l'eau froide, l'entretien du parc, du tennis et des parties communes. • Taxe foncière : 1 664 € / an. • Disponibilité : Libre immédiatement (appartement non occupé). Aucun travaux à prévoir. ? Localisation • Écoles et Lycées (Faidherbe/Gaston Berger) accessibles à pied. • Métro à 13 min et accès immédiat aux axes routiers (Lille Centre à 5 min). Vente de Particulier à Particulier Premier contact par messagerie ou téléphone pour organiser une visite. Dossier technique complet disponible lors de la visite.