Appartement à louer, 46m², Thiais

Description

Appartement 2 pièces 46 m² ? Bel F2 Lumineux & Meublé – Thiais Découvrez ce charmant appartement de 46 m², situé au 4ème étage d'une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition Est, ce bien allie confort moderne et emplacement stratégique. ✨ Les Points Forts De L'appartement Pièce de vie : Un salon spacieux et fibré, idéal pour le télétravail (espace bureau possible). Équipé de meubles neufs et d'un grand canapé convertible avec méridienne. Espace Nuit : Une chambre confortable avec matelas neuf, grands placards coulissants et rangements ingénieux sous le lit. Cuisine : Semi-ouverte et fonctionnelle, incluant réfrigérateur, four, plaques de cuisson, un grand plan de travail et de nombreux rangements. Salle de Bain : Fonctionnelle avec douche et emplacement prévu pour votre machine à laver. Le 'Plus' : Une place de parking privative et un local vélos sécurisé inclus. ? Un Emplacement Idéal & Connecté Tout est à votre portée en bas de l'immeuble ou à moins de 10 min à pied : Transports : Tramway au pied du bâtiment, Rer C (10 min), Métro 14 (20 min). Paris accessible en 20 min ! Accès direct A86. Commerces : Franprix, pharmacie, supérettes, tabac et esthéticienne. Loisirs : Salle de sport, Escape Game et nombreux restaurants (McDonald's, Pizzas, etc.). ? Conditions Financières Loyer hors charges : 1000 € Provisions sur charges : 200 € (incluant chauffage collectif par géothermie et eau chaude). Loyer Cc : 1200 € / mois. Dépôt de garantie : 2000 € Honoraires locataires : 603,52 € Performance Énergétique : Classé C (Dpe & Ges), garantissant une excellente isolation et des factures maîtrisées. ? Dossier & Éligibilité Disponible le 01 mars 2026. Dossier exigé compatible Gli Matera et/ou Garantie Visale. Un garant (physique ou organisme) est impératif. Info : Si l’annonce est en ligne, le logement est disponible. ? Pour Visiter : Inutile d'appeler, la procédure est simplifiée : Cliquez sur 'Envoyer un message'. Vous recevrez un mail automatique avec un court questionnaire. Une fois rempli, nous reviendrons vers vous pour fixer une visite si votre profil correspond. Surface : 46 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an