Maison à vendre, 106m², Migné-Auxances

Description

Maison 5 pièces 106 m² Découvrez cette agréable maison à Migné Auxances, offrant un espace de vie de plus de 100m² sur un terrain de plus de 600 m². Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un premier investissement dont la localisation est un réel atout. La cuisine est aménagée et équipée à l'ancienne, pouvant être à l'avenir ouverte sur le séjour/salon lumineux exposé Est - Ouest, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Vous apprécierez également le bon état général du gros oeuvre, la maison construite en pierre dans le style des années 60 bénéficie de beaux parquets . À l'extérieur, vous trouverez un agréable jardin, un balcon, une terrasse, ainsi que 2 garages dont un en sous-sol. Située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire Victor Schoelcher et l'École maternelle de La République, ainsi que des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Des travaux d'électricité, de changement de fenêtres et de décoration sont à prévoir. Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 345 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :