Appartement à vendre, 125m², Saint-André-les-Vergers

Description

Appartement 4 pièces 125 m² Situé à 8 minutes de la Gare de Troyes dans un secteur très calme sur la commune de Saint-André-Les-Vergers (Avenue du Président Wilson), l'agence Gz Immo vous présente ce magnifique appartement de plain-pied compromis maison, totalement refait à neuf en 2025 avec des prestations haut de gamme sur un terrain de 240 m2 cloturé et sans vis-à-vis. Cet appartement comprend une entrée avec dressing, une cuisine équipée et aménagée avec îlot central ouverte sur une pièce de vie de 45 m2 donnant sur une terrasse semi-couverte, deux chambres dont une suite avec dressing + salle de douche avec Wc, un bureau totalement aménagé avec mobilier sur mesure (pouvant être transformé en 3ème chambre), un dégagement, une buanderie avec accès extérieur, une salle de bains, un Wc avec meuble vasque, un local technique. Menuiseries double vitrage Alu avec volets roulants solaires motorisés, chauffage au sol via pompe à chaleur Air/Eau, ballon d'eau chaude avec production instantanée, consommation électrique moyenne 120EUR/mois, fibre. Terrain avec partie stationnement pour 3 véhicules + portail motorisée, possibilité de créer un garage. Copropriété sécurisée de 15 lots (charges 133EUR/mois) avec syndic professionnel, taxes foncières : 1400Eur. Pour visiter ce bien, contactez Gaylord au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse [Coordonnées masquées] Surface : 125 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 43 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).