Maison à vendre, 89m², Montescot

Description

De Particulier à Particulier (sans agence) Montescot Villa 3 faces 89m² plus Pergola de 28 m² sur l’aile est de la maison, avec sa cuisine d’été Charpente métallique Terrain de 398 m² Cabanon d’un peu plus de 8 m2 Pièce à vivre, cuisine, salle à manger, salon 48 m², avec poêle à bois tout fonte de 2024. Trois chambres 1 Ancien garage transformé et déclaré avec placard 2 Chambre avec placard, douche et lavabo 3 Suite parentale avec placard, baignoire balnéo et lavabo Climatisation réversible Piscine extérieure de 2023 et terrasse bambou de 80m2 de 2023 Carport de 2023 Janvier 2026 : isolation des combles avec 40 cms de laine minérale naturelle. (Le Dpe ayant été fait en Juin 2025 et étant valable 10 ans, je ne le refais pas, mais avec l’isolation des combles refaite, le Dpe peut passer en B) Toutes les factures sont à disposition. Taxe foncière pour 2025 : 872 euros Lac de Villeneuve de la Raho à 5 mn Espagne (Le Perthus) à 1/2 heure Visite uniquement aux personnes ayant soit le financement, soit l’accord du prêt bancaire, ceci afin d’éviter les simples curieux, Merci de votre compréhension. La maison a été évaluée par 3 professionnels entre 310 000 et 315 000 €, je me positionne sous l’évaluation pour toucher plus de monde, mais je n’ai presque plus de marge de négociation.