Appartement à vendre, 28m², Pau

Description

Particulier vend appartement T1 Bis meublé/équipé de 28,23m² (loi Carrez), situé au niveau -2 d’une résidence sécurisée au cœur de Pau. Vous pourrez accéder à l’appartement soit depuis la Rue Taylor, soit depuis la Rue du Hédas, cela rend l’accès atypique. Le bien est situé en copropriété mais ne représente qu’une infime part dans cette dernière (). Idéal pour limiter les frais. Les charges sont raisonnables : entre 15 et 20€ par mois. L’Appartement est constitué d’une pièce principale avec cuisine ouverte, et d’un coin nuit séparé avec penderie/dressing, salle d’eau et lave-linge. Les wc sont séparés. Le canapé, le lit, le matelas, la table haute, les tabourets, la télé et la console avec miroir à l’entrée seront laissés dans l’appartement. L'appartement a été refait à neuf en 2024 : isolation, peinture et installation d'une cuisine Cuisinella équipée d’un réfrigérateur avec espace congélateur, d’un micro-ondes, d’une hotte aspirante et de plaques de cuisson à induction, En résumé, l’appartement est prêt à être habité. Diagnostic de performance énergétique (Dpe) : Classe énergie : D (245 kWh/m²/an) Classe climat : B (7 kgCO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 838 € (année de référence : moyenne sur 2021, 2022 et 2023).