Appartement à vendre, 50m², Saleilles

Description

Appartement 2 pièces 50 m² En plein coeur du village de Saleilles, il profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en conservant le calme d'une copropriété à taille humaine avec syndic bénévole, permettant des charges maîtrisées. Situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 3 logements, cet appartement 2 pièces d'environ 50 m2 constitue une excellente opportunité d'investissement. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. Il est équipé de la climatisation, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants, offrant un bon confort au quotidien. Le bien est actuellement loué 550 Eur par mois. Le locataire en place est sérieux et à jour de ses loyers, occupant l'appartement depuis juillet 2022 dans le cadre d'un bail d'habitation classique de 3 ans, offrant une sécurité locative immédiate et une visibilité appréciable pour un investisseur. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un logement déjà loué, avec une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée. Pour tout renseignement complémentaire et l'organisation de visite, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de Mélanie Sylvestre au [Coordonnées masquées]. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie Sylvestre pour la Sas Dv Immo Gestion 894 926 . Les honoraires sont à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Pas de procédures en cours sur la copropriété Surface : 50 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).