Maison à vendre, 111m², Etais-la-Sauvin

Description

A 15 min de Clamecy, 3 min des commerces, posez vos valises dans votre résidence principale (ou secondaire ?) au calme d’un hameau. Aucuns travaux à prévoir dans cette belle maison en pierre. Rdc (poutres en chêne) : cuisine dînatoire équipée de 23m², salon / salle à manger de 33m² traversant donnant sur le jardin, salle de bain et Wc. Etage (belle hauteur sous plafond de 3m, parquet chêne) : 2 grandes chambres d’environ 30m² chacune (possibilité 4), salle de bain (douche à l’italienne), Wc. Atelier fermé : 28m². Hangar, stationnement couvert 2 voitures. Grand jardin plat arboré et entièrement clôturé de 6700m². Entretien facile. Le détail : restauration récente de qualité : plomberie, électricité, chauffage, isolation, huisseries double-vitrage, volets roulants, cuisine, 2 SDBs, 2WCs, parquets, carrelages, assainissement, ravalement total (réalisés par artisans locaux jusqu’en 2017). Connexion très haut débit, fibre optique. Impôts fonciers : 611€. Chauffage électricité et/ou bois (radiateurs Atlantic chaleur douce programmables dans toutes les pièces et 2 poêles à bois Godin/Invicta 15kw chacun pouvant chauffer en continu toute la maison). Photos supplémentaires sur simple demande. A visiter dans la région : Vézelay, château de St Fargeau, château de Bazoches, Guédelon, Parc Régional du Morvan, parc naturel de Boutissaint, grottes d’Arcy-sur-Cure, St Sauveur, Druyes-les-belles-fontaines, etc.