Appartement à vendre, 82m², Tarbes

Description

? T3 lumineux avec balcons – Cœur de Marcadieu à Tarbes ? Situé en plein cœur du quartier Marcadieu à Tarbes (65000), cet appartement T3 de 81,59 m² entièrement rénové vous séduira par sa luminosité, son confort moderne et son emplacement privilégié, au pied de toutes les commodités. Commerces, services, transports et stationnements gratuits sur la place Marcadieu : ici, tout se fait à pied. ? Un intérieur lumineux et modulable Au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre : • ✨ Un séjour spacieux et baigné de lumière • ? Une cuisine indépendante, aménagée et équipée • ? Un grand balcon filant exposé ouest • ? Deux chambres, dont une avec balcon privatif • ? Salle d’eau avec cabine de douche • ? Wc séparé • ? Débarras • ? Une cave Important : La grande chambre de 20 m² permet facilement de recréer une troisième chambre afin de retrouver sa configuration d’origine en T4. ? Confort & prestations • Chauffage individuel au gaz • Double vitrage Pvc • Volets roulants électriques • Électricité aux normes • Classe énergie D (162) – Classe climat D (35) • Résidence bien entretenue, conviviale et sécurisée Un équilibre parfait entre le charme de l’ancien (parquets massifs) et une rénovation contemporaine aux lignes épurées. ? Un bien pour différents projets Idéal pour : • Un premier achat • Un couple citadin • Des seniors recherchant confort et accessibilité • Un investisseur grâce au potentiel T4 ? Informations clés • Prix : 139 000 € • Charges de copropriété : 143 €/mois (1 716 €/an) • Taxe foncière : 1 503 €/an • Copropriété sans procédure en cours Agence et curieux s’abstenir. Merci