Appartement à louer, 50m², Pont-à-Vendin

Description

? Pont-à-Vendin — Charme des combles & proximité gare ? ≈ 10 min à pied de la gare Ter de Pont-à-Vendin • 23 min → Lille-Flandres • 12 min → Lens • ≈ 1h35 de Paris Gare du Nord (via Lille) ? Commerces & services à pied Mairie, supérette, pharmacie, boulangerie, bibliothèque, parking gratuit… ? Environnement calme ? Le logement — T2 bis sous combles, cosy & lumineux Cet appartement plein de charme se situe au 2ᵉ (dernier) étage, sous combles avec velux dans toutes les pièces, offrant une ambiance chaleureuse et atypique. ✨ Points forts : Atmosphère cocooning sous les toits Nombreux velux → lumière naturelle toute la journée Cuisine ouverte sur la pièce de vie 1 vraie chambre + 1 espace nuit d’appoint / bureau Salle de bain récente Sols propres + peintures récentes Idéal personne seule ou jeune couple ? Configuration : • Chambre principale • Autre espace nuit sous combles / bureau • Cuisine ouverte + pièce de vie • Salle d’eau ? Loyer : 490 €/mois ? Charges faibles (eau + Teom) ? Dossier demandé • Carte d’identité • 3 fiches de paie • Avis d’imposition • Garant selon profil ? Dpe & Informations réglementaires Dpe : F (409 kWh/m²/an) — Ges : C Estimation annuelle : 3 700 à 5 070 € (réf. 2021, pour l’immeuble) ➡️ Travaux d’amélioration énergétique en cours en 2025 (isolation + chauffage+ rénovation) ? Risques : ❌ Pas en zone tendue ❌ Pas d’encadrement des loyers