Appartement à vendre, 76m², Cenon

Description

Appartement de 76,9 m2 juste renové dans une résidence agréable, familiale et sécurisée. Coproprieté de 3 petits immeubles (4 étages) disposant d’un parc arboré avec espaces verts entretenus, offrant un cadre de vie calme où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité. À seulement 200 m du tram La Marègue, avec arrêt de bus devant la résidence et rocade à 1 minute en voiture, découvrez ce bel appartement T4 de 76,9 m² entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence fermée, sécurisée et avec gardienne. ✔️ 3 chambres ✔️ Pièce dressing indépendante ✔️ Séjour lumineux ✔️ Cuisine équipée (plaque de cuisson + four + meubles neuf) ✔️ Salle de bain moderne avec douche et double vasque ✔️ Balcon de 7 m² côté calme (arrière de la résidence) ✔️ Appartement refait à neuf – aucun travaux à prévoir ✔️ Dpe C – Chauffage collectif via réseau de chaleur urbain ✔️ Ascenseur ✔️ Gardienne ✔️ Stationnement dans résidence fermée et sécurisée (possibilité de garer plusieurs véhicules) Charges annuelles : environ 3 300 € (chauffage collectif inclus, eau froide et chaude, entretien des parties communes et espaces verts, gardienne, poubelles). Emplacement pratique : Tram La Marègue à 200 m Bus au pied de la résidence Rocade à 1 minute Commerces et écoles à proximité Visite virtuelle disponible sur demande Nous pouvons vous envoyer une vidéo complète de l’appartement par message pour une première visite à distance. Appartement clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat.