Maison à vendre, 150m², Annecy-le-Vieux

Description

Maison 6 pièces 150 m² Caroli Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle de 183 m2 avec garage double. Idéalement située, cette maison de 3 niveaux vous offre un cadre de vie proches des commerces et seulement à quelques pas du lac, dans un secteur résidentiel très recherché. Exposée plein sud, au bout d'une impasse, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal, d'un beau jardin et d'une piscine. Rénovée par un architecte d'intérieur, vous y trouverez des prestations de standing, qui allie confort, modernité et chaleur dans un cadre exceptionnel. Fonctionnelle, elle dispose d'un studio indépendant en rez de jardin, d'une piece de vie ouverte avec terrasse au 1er niveau, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. Au second niveau, une suite parentale, deux chambres avec une salle de bain communiquante ainsi qu'un espace bureau et un wc indépendant présente un espace optimisé. Le vrai plus : la localisation très recherchée et aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour découvrir ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Raphael au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 21733 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)