Maison à vendre, 160m², Limetz-Villez

Description

Maison 6 pièces 160 m² A Limetz-Villez (78) Coup de coeur pour cette maison de charme F5 de 160 m2 habitables en prestations récentes et haut de gamme sur une parcelle de 1263 m2 proposant une piscine, un garage voiture de 70 m2, ainsi qu'une dépendance en pierre de 50 m2 avec mezzanine, le tout abrité des regards. Elle propose un lieu de vie réfléchi autour de la dolce vita au travers de sa cuisine lumineuse avec ilôt central sur 22 m2, digne ouvrage d'Epicure donnant sur une pièce à vivre de 44 m2 dotée d'une cheminée 'Focus' suspendue et d'une large baie vitrée. Le séjour traversant communique avec deux terrasses de 33 m2 et 25 m2 en travertin qui permettent de cheminer sur les extérieurs jusqu' à la piscine et sa plage où au choix jusqu' au hamac. En rez de chaussée toujours, une chambre parentale de 30 m2 climatisée se pare de dressings, et d' une salle d'eau avec douche à l'italienne sur un parquet bambou du plus bel effet. Deux accès différents emmènent au premier étage. L'un dessert deux chambres (15 m2 et 15 m2), une salle de bains (baignoire) et un toilette, ainsi qu'un dressing. L'autre escalier dessert, un bureau ou un espace salon vidéo avec une vue imprenable sur le jardin, et chemine en outre à une salle de sport ou une 4ème chambre. Les extérieurs sont distribués au grès des expositions, à l'avant en jardin de curé intimiste sur terrasse avec accès à la dépendance de 50 m2 tandis qu'à l'arrière à l'ouest le jardin arboré s'ouvre sur une piscine, son pool house, le bar et la terrasse festive, dans un éclairage du plus bel éclat piloté sur smartphone la nuit venue et permet autant un accès à la cave qu'un cheminement au terrain de pétanque. Des panneaux photovoltaiques assurent la consommation électrique ainsi que de la revente d'electricité, tandis qu' une chaudière murale en gaz de ville, invite au confort, doublée d'une pompe à chaleur reversible. Arrosage automatique connecté, forage, adoucisseur d'eau, éclairage domotisé, wi-fi professionnel, pour un confort sans égal. Notre avis : Une rénovation aux prestations milimétrées pour une qualité de vie intuitive, font de cet ensemble un achat de premier choix en toute sérenité. Votre nouveau cocon assuré qui vous est présenté par votre Agence La Manufacture 'l'immobilier sur mesure'. Contactez Patrice Le Guerch au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)