Maison à vendre, 118m², Marange-Silvange

Description

Maisons Claire vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine idéalement située à Marange-Silvange, sur un beau terrain de 3,8 ares. Marange-Silvange bénéficie d’une localisation privilégiée entre Metz et Thionville. Son accès direct aux grands axes routiers, notamment l’A4 et l’A31, permet de rejoindre rapidement le Luxembourg ainsi que les communes environnantes. La commune se distingue par son cadre paisible et son caractère résidentiel, tout en proposant diverses infrastructures locales : écoles, collège, commerces, associations, etc. Bien desservie par les transports en commun, Marange-Silvange facilite également les déplacements vers les villes voisines. Vous profiterez d’un environnement agréable ainsi que d’une belle exposition. Cette maison contemporaine et lumineuse offre des prestations haut de gamme sur une superficie totale de 155 m² exploitables (118 m² habitables + 37 m² de surfaces annexes). • Un rez-de-chaussée aux espaces optimisés : - Une superbe pièce de vie de 41 m², parfaitement agencée et très lumineuse, avec un accès direct au jardin grâce à une grande baie vitrée coulissante - Un double garage + cellier/buanderie avec accès direct au jardin et à la cuisine - Un Wc indépendant • Un étage pensé pour le confort de toute la famille : - Une splendide suite parentale comprenant un grand dressing sur-mesure ainsi qu’une salle de douche privative - Trois belles chambres dont une de 12 m² et deux de 11 m², chacune équipée d’un dressing sur-mesure intégré - Une grande salle de bain familiale, permettant l’installation d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble double vasque - Un Wc indépendant Cette maison répond à la norme énergétique Re2020 et est équipée des dernières technologies pour un confort maximal tout au long de l'année : - Pompe à chaleur réversible : chauffage au sol en hiver, plancher rafraîchissant en été - Système de domotique intelligent connecté aux volets, adaptable à vos besoins : gestion des éclairages, programmation du chauffage... - Caissons de volets intégrés à la maçonnerie - Isolation renforcée pour optimiser votre consommation énergétique. - Cloisons phoniques - Menuiseries aluminium bi-color Le prix indiqué comprend les frais de notaire. Nous proposons également d'autres projets de construction idéalement situés à proximité de la frontière luxembourgeoise, de l’agglomération messine et de l’A4/A31 (Lorry-lès-Metz, Montigny-lès-Metz, Peltre, Fameck, Vigy, etc). Maisons Claire est le leader de la construction de maisons premium et sur-mesure en Lorraine depuis 2008. Nous vous accompagnons à chaque étape de la construction avec sérieux et bienveillance.