Appartement à louer, 32m², Montreuil

Description

Duplex 2 pièces 32 m² Dans petite résidence sécurisée, T2 en duplex avec cour terrasse commune au coeur de la ville haute de Montreuil-sur-mer, très proche de la Grand Place, de ses commerces et services. Surface totale (loi Boutin) de 31,59 m2, la pièce à vivre d'environ 18 m2, traversante, présente un espace kitchenette. A l'étage, située côté cour, au calme, une chambre d'environ 11 m2 (agencée en bureau sur les photos), et sa salle de douche avec toilettes et branchement Lave-Linge, permettent une bonne organisation des espaces. Accès par une terrasse intérieure commune aux 4 logements, tous situés au 1er étage du bâtiment entièrement reconstruit en 2022. Porte d'immeuble avec digicode. Chauffage par convecteurs électriques avec régulation pièce/pièce, intermittence avec minimum de température, et détection de présence. Dpe C Emplacement idéal pour ce T2 agréable et lumineux, avec une qualité des équipements et matériaux d'une construction neuve permettant un budget énergétique maîtrisé. Libre au 15 décembre 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 380 Eur et 514 Eur par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer : 530 Eur / mois hors charges Provisions mensuelles pour charges : 20 Eur / mois, avec régularisation annuelle taxe d'enlèvement des ordures ménagères Dépôt de garantie : 530 Eur Honoraires de location à la charge du locataire : 252,72 Eur Ttc Etat des lieux en direct avec le propriétaire (sans frais) Contact Uniquement par mail en lien avec cette annonce. Les visites seront organisées après le dépôt d'un dossier à compléter qui vous sera adressé par mail. Surface : 32 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 514 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)