Maison à vendre, 148m², Ay-sur-Moselle

Description

Maison individuelle 148 m² – 4 chambres – Vue dégagée & piscine Réf : 458. Sur la commune d'Ay-sur-Moselle, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers, B-Home vous propose une maison individuelle d' environ 148 m² habitable qui allie confort, volumes et cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée offre une grande entrée accueillante, un garage, une chambre, une salle d'eau, un bureau ainsi qu'une cuisine d'été. Cet espace peut parfaitement convenir à une activité professionnelle, à un adolescent souhaitant plus d'indépendance ou encore à un projet familial évolutif. À l'étage, la maison dévoile un bel espace de vie lumineux, pensé pour la convivialité. La cuisine, récemment rénovée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Trois chambres, allant de 11,8 m² à 20 m², permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau moderne, un Wc séparé ainsi qu'une loggia avec accès au jardin complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin exposé ouest constitue un véritable atout. Il offre une vue dégagée et exclusive sur les champs, procurant une sensation d'espace et de tranquillité rare sur le secteur. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous disposerez d'une pergola conviviale et d'une piscine semi-enterrée, idéales pour les moments en famille ou entre amis. Les menuiseries ont été récemment remplacées, la façade a été refaite en 2023 et le chauffage est assuré par une chaudière gaz installée en 2010. Autant d'éléments rassurants qui témoignent du soin apporté à l'entretien de la maison. Ce bien se distingue par son équilibre : emplacement stratégique, vue ouverte exceptionnelle, volumes confortables et possibilités d'aménagement. Une maison qui offre plus qu'un simple lieu de vie, mais un véritable cadre de vie. Prix du bien : 390 000€ Contactez-nous pour découvrir ce bien qui sort du lot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 710€ - 2 380€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Référence annonce : 458 Consommation énergétique : 127 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 27 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur