Maison à louer, 90m², Etiolles

Description

Etiolles, un écrin de verdure et un cadre de vie privilégié aux portes de Paris Situé en bordure de la forêt de Sénart, Etiolles est une petite ville privilégiée par son emplacement et par sa préservation. Proche des axes routiers (Francilienne / A6 / A5 / N7 / N6), elle offre un équilibre parfait entre calme et accès facile aux pôles économiques voisins. Avec ses rues paisibles bordées de maisons en pierre, ses espaces verts préservés et son cadre de vie exceptionnel, la commune séduit les familles (écoles de qualité, infrastructures sportives et culturelles), les actifs et les amoureux de nature. Exposée Est - Ouest, la maison est en plein cœur de village, sur la place et en face de l'église. Boulangerie et médecin à 100 m 2 petits centres commerciaux avec pharmacies et presse à 1.500 m, gare Rer à 2.500 m À 5 mn : golf, centres équestres, tennis, voile, aviron, dojo, nombreuses activités sportives et culturelles… C'est l'une des plus anciennes maisons d'Etiolles (plus de 200 ans) elle a été entièrement rénovée et isolée en 2025. Elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes aux finitions soignées. Surface : 100 m² au sol (80 m² loi Carrez) + cave. Un jardin et un garage fermé peuvent compléter ce bien. Triple niveau polyvalent : Idéal famille, ou logement avec espace professionnel communiquant 2 accès (Avant : place de l'église / Arrière : Cour de Bavière) L'entrée principale depuis la place de l'Eglise ouvre sur un salon lumineux avec cuisine ouverte et fenêtres traversantes, complété par une chambre avec dressing, cheminée ancienne et vue sur l'église. A l'étage, on trouve une chambre spacieuse sous les combles avec salle de bain et rangements. À l'arrière, le bien se compose d'un 3ème niveau, en rez-de-jardin, accessible depuis le salon par un escalier : deux pièces aménageables en chambre et/ou bureau avec salle de bains et cave, offrant un espace polyvalent idéal pour un usage quasi indépendant ou profession libérale. Un jardin et un garage peuvent compléter ce bien. Vous apprécierez la situation idéale, à proximité immédiate de la boulangerie et des commodités du quartier, tout en profitant d'un cadre de vie calme et paisible. Le stationnement gratuit se fait dans un rayon de 100m. Loyer : 1500 E hors charges Charges mensuelles estimées (eau, élec) : 120-180 euros/mois. Date de réalisation du Dpe : octobre 2025. Pièces à fournir pour votre dossier – Idéalement sur : - Justificatif d'identité en cours de validité : Cni, passeport, permis ou carte de séjour - Justificatif de domicile : 3 dernières quittances de loyer, dernier avis de taxe foncière - Justificatifs d'activité professionnelle : : contrat de travail, attestation de l'employeur, etc. - Justificatifs de ressources : 3 derniers bulletins de salaire, 2 derniers avis d'imposition, 2 derniers bilans, justificatif d'indemnités retraite, titre de propriété, justificatif de revenus fonciers, etc.