Maison à vendre, 165m², Saint-André-d'Embrun

Description

Dpe en cours À St André d'Embrun, à seulement 100 mètres de la place du village, de l’école, de la poste et de la mairie, découvrez cette belle maison en pierres entièrement rénovée, offrant 165 m² habitable (loi carrez), un grand garage de 37 m², une cave et 3 à 4 places de stationnement, sur un terrain plat de 1 200 m², entièrement clôturé. Sans aucun vis-à-vis, la maison bénéficie d’une vue dégagée sur la vallée et Embrun, d’une excellente exposition Sud, Ouest et Nord, garantissant luminosité tout au long de la journée. Elle fait partie d’une petite copropriété composée de deux lots, avec un appartement indépendant occupant l’angle Est, sans promiscuité. Composition : Rez-de-chaussée : Grand garage de 37m2 avec établi et beaucoup d’espace de stockage. Cave d'environ 25 m2 Superbe pièce de vie lumineuse de 60 m² ouverte sur la cuisine Espace bureau Buanderie / espace technique Salle de douche avec toilettes Nombreux placards de rangement Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur une vaste terrasse orientée Sud Ouest et un jardin plat arboré (arbres fruitiers) entièrement clot. Un bel escalier fer et bois, réalisé par un artisan de la vallée, dessert les étages. 1Er étage : Grand dégagement aménagé en espace bibliothèque / lecture 3 chambres Salle de bain avec toilettes Plancher en mélèze de pays Dernier niveau : Très grande pièce d’environ 45 m2 avec salle de bain ouverte et toilettes. La pièce est équipée de deux grands Velux et d’une fenêtre ouvrant sur le Sud Ouest avec une superbe vue sur la vallée et Embrun. Cet espace qui a gardé un aspect rustique peut accueillir une suite parentale, une salle de jeux, un espace sport ou un dortoir. Il est également possible de la diviser en plusieurs chambres. Chauffage central: Sol Chauffant au rez-de chaussé et radiateurs à l’étage. Alimenté par une chaudière électrique. La maison est également équipée d’un poêle à bois performant.