Appartement à vendre, 55m², Amboise

Description

À Vendre : Appartement T3 loué idéalement situé à Amboise, dans une résidence calme et bien entretenue. Ce bien, construit en 2007, offre une surface habitable de 55 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une cuisine américaine aménagée et d'une salle de bain. Le bien est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui garantit une atmosphère paisible. Il dispose également d'un balcon orienté à l'ouest, offrant une vue dégagée et un ensoleillement agréable. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, assurant une gestion optimale de votre confort thermique. Pour les investisseurs, cet appartement représente une opportunité intéressante avec un loyer mensuel de 556 €, auquel s'ajoutent des charges de 51 €. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des commodités, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour Contact et Aldi, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle et élémentaire Ambroise Paré. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries sont accessibles à moins de 1500 mètres. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, grâce à sa luminosité, son calme et ses faibles charges de copropriété. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et recherchée. Référence annonce : Tapp954959 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 975 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706 € et 956 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).