Appartement à vendre, 96m², Montpellier

Description

Niché dans le quartier Nazareth/Beaux-Arts et situé au sein d'une résidence de standing (Le prieuré Ii) réputée pour son calme et son îlot de verdure exceptionnel, cet appartement de 96 m² a bénéficié d'une rénovation intégrale signée par des architectes. Un appartement en rez-de-jardin aux Prestations "Premium" : • Surface habitable : 96m2 en excellent état, intégralement rénovés. • Espaces extérieurs : Un jardin de 60M2 clos de végétation incluant une partie abritée et un coin plancha. • Agencement : Un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur l’espace extérieur, 3 chambres spacieuses, un coin bureau intégré sur mesure, deux salles d’eau. • Équipements : Cuisine et salle de bains haut de gamme, climatisation réversible et double vitrage pour l’ensemble des menuiseries. La Résidence "Le Prieuré Ii" : • Cadre de vie : Une copropriété très bien entretenue avec un îlot intérieur arboré au calme absolu. • Piscine d'exception : Accès à l'une des plus grandes piscines privées de Montpellier (20m par 10m). • Annexes incluses : Une place de stationnement privative, une cave de 6M2 et un local à vélos. Un emplacement Stratégique : • À deux pas des Beaux-Arts, du tramway (lignes 2 et 4 à moins de 350m) et de l'hypercentre. • Commodités & Services : Boulangeries, commerces et santé accessibles en moins de 5 minutes à pied. • Scolarité d'Excellence avec l'école Ingrid Bergman (402m), le collège privé Nazareth (428m) et le lycée Joffre à proximité. Besoin de plus d'informations ou d'organiser une visite ? Contactez Emma de Grain de Folie au [Coordonnées masquées] Informations financières et juridiques : Prix de vente : 365 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). ● Charges mensuelles : Env. 176 € / mois. ● Copropriété : 99 Lots à usage d’habitation, syndic professionnel, aucune procédure en cours. ● Performance énergétique : Classe C (Ges : A). Diagnostics réalisés le . Annonce référence , présentée par l'agence Grain de Folie(Carte professionnelle n° 000 067)