Maison à vendre, 176m², Salles

Description

Exclusivite - Propriété d'exception - Maison d'architecte sur presque 3 000 m² de terrain - Salles (33770) - A quelques encablures de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon. Au bout d'une longue allée végétalisée, en deuxième ligne et totalement à l'abri des regards, cette superbe maison d'architecte d'inspiration Louisiane d'environ 176 m² vous offre un cadre de vie rare, entre élégance, nature et modernité. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec toit cathédrale, créant un volume très généreux baigné de lumière. La cuisine ouverte, aménagée et réalisée sur mesure, prolonge harmonieusement cet espace convivial. Un grand cellier attenant, avec accès direct au jardin, apporte fonctionnalité et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : vaste entrée avec placards, deux grandes chambres avec accès direct à la terrasse et à la piscine, un dressing indépendant et une salle de bains récemment rénovée avec douche à l'italienne, baignoire et double vasques À l'étage : mezzanine distribuant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec Wc également rénovée. Un extérieur remarquable : Implantée sur un terrain clos arboré de près de 3 000 m², la propriété offre un environnement verdoyant et intime. Vous profiterez de la piscine maçonnée chauffée (traitement au chlore) de la terrasse couverte pour des instants de convivialité, , d'une dépendance avec espace sauna/hammam, d'un double carport et d'un atelier. Confort & performances énergétiques : chauffage par climatisation réversible, poêle à granulés pilotable par domotique, chauffe eau thermodynamique. Une très belle demeure, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié. Prestations haut de gamme. Matériaux nobles, finitions impeccables et entretien irréprochable. A Decouvrir Sans TARDER Borne de recharge pour véhicule électrique et fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Ok Immobilier Conseils - Florence Tournier agent commercial Rsac (E.I)