Maison à vendre, 93m², Avrillé

Description

Maison 4 pièces 93 m² Située sur la commune d'Avrillé, à seulement 10 minutes de la zone artisanale de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison de 93 m2 habitables vous séduira par son environnement calme et son fort potentiel locatif. Implantée dans un petit lotissement communal, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau (douche) et des Wc séparés. Un cellier complète l'espace intérieur pour davantage de rangement et de praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un garage attenant. Emplacement recherché, à proximité des axes principaux et des bassins d'emploi ! Bien parfaitement adapté à un investissement locatif ! Environnement calme et résidentiel ! Une opportunité à saisir pour un investissement serein ou un premier achat ! Cette annonce vous est proposée par Francheteau Elodie - Eurl - NoRSAC: 995 252 954, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de La Roche Sur Yon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 41 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).