Maison à vendre, 101m², Lentilly

Description

Lentilly - Maison familiale 4 chambres - Vue dégagée - E À quelques minutes du centre de Lentilly, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison traditionnelle construite en 2009, de 101,76 m² habitables sur un terrain de 315 m², avec vue dégagée et belle exposition. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard, idéale pour organiser le quotidien dès le seuil franchi. Sur votre droite, vous découvrez un espace de vie confortable et lumineux, traversant Est-Ouest, profitant d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le salon invite à la détente et se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin orientés à l'Ouest, parfaits pour profiter des fins de journée ensoleillées et des soirées d'été en extérieur. La cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien, communique harmonieusement avec l'espace repas. Elle offre également un accès direct au garage, un véritable confort lors des retours de courses ou par temps de pluie. Une buanderie vient compléter ce niveau, apportant un confort d'organisation appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable avec terrasse d'environ 20 m², idéal pour les repas d'été et les moments en famille. L'exposition Ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité jusqu'au coucher du soleil. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un dégagement central desservant quatre chambres confortables. Toutes disposent de placards intégrés, optimisant les rangements et la fonctionnalité des espaces. Une salle de bain lumineuse ainsi qu'un Wc indépendant complètent ce niveau, parfaitement adapté à la vie de famille. Construite avec des matériaux traditionnels, la maison est saine et parfaitement entretenue. Les menuiseries en double vitrage assurent un confort appréciable au quotidien et le chauffage électrique individuel permet une gestion simple et efficace. Un garage fermé, accessible directement depuis la maison, ainsi que des stationnements extérieurs viennent compléter l'ensemble. Lumineuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Votre conseiller Novea Immobilier : Lucas De Nagourski Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Galian-Smabtp Rcaco- Référence annonce : Vm3242-Novea-Ld Consommation énergétique : 238 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)