Maison à vendre, 118m², Nevers

Description

Maison 5 pièces 118 m² Votre agence Nestenn à Nevers a le plaisir de vous présenter à la vente cette rarissime maison de plain pied. Découvrez cette agréable maison de 118 m² entièrement de plain-pied, un véritable atout recherché pour le confort au quotidien. Implantée sur un beau terrain de 1 108 m², la maison bénéficie d'un chemin d'accès qui la met à distance de la route principale, offrant plus de tranquillité et de sécurité. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec lumière traversante et climatisation réversible, idéale pour profiter d'un espace convivial toute l'année. La cuisine est aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et Wc privatifs. Une salle d'eau indépendante, un Wc séparé ainsi qu'une chaufferie complètent l'ensemble. Le terrain est spacieux et agréable, parfait pour les moments en famille. Vous profiterez d'une piscine (liner à prévoir), d'un double garage ainsi que d'un petit studio indépendant à aménager selon vos envies (bureau, espace adolescent,...). Confort & équipements Pompe à chaleur Air/Eau neuve (2025) Plancher chauffant Climatisation réversible dans la pièce de vie Portail électrique Maison fonctionnelle, bien équipée et offrant un beau potentiel, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Préfecture de la Nièvre, Ville d'art et d'histoire, Nevers, ville de 33 000 habitants, émerveille par la diversité et la richesse de son patrimoine. Le Palais ducal, premier château de la Loire édifié au XVe siècle, reste le témoin du prestigieux passé de la ville et abrite aujourd'hui l'office de tourisme, tandis que la Cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte et ses vitraux contemporains, se dresse majestueusement sur la butte historique, face à la Loire. La faïence : l'Or bleu de Nevers, Sur les pas de Sainte-Bernadette et les nombreux pèlerinages, La Loire et ses abords, Nevers et son histoire, Nevers notre belle ville ! Les envies c'est Vous, le reste c'est Nous ! Agence Nestenn Nevers [Coordonnées masquées] Cédric Chaussin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 940 325 715 R.S.A.C - Nevers. Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :