Maison à vendre, 229m², Thann

Description

Thann en Hyper Centre : rare opportunité à saisir ! maison de 163 m² + commerce de 70 m² env. Loué ( immeuble de ville). - La Maison : habitation de 163 M² composée : Sous - sol : une cave, un Rdc avec hall dégagement plus local chaufferie et cellier Au premier étage : hall, salle de douche plus Wc suspendu, grande cuisine, salon et salle à manger Au deuxième étage : hall, salle de bain complète, grande chambre parents, bureau, chambre Au combles : énorme espace supplémentaires à aménager ou possibilité d'y faire avec autorisations une terrasse. Sol parquet chêne, double vitrage, beaux volumes, chaudière gaz récente, pièces de vie lumineuse, 2 wc - la maison dispose d'un puit de lumière dans sa partie centrale : 2 wc + 3 sb. Diagnostics du 4./D Ges 34/D consommation entre 2250 et 3110 euros - taxe foncière 1485 euros - travaux de rafraichissement ou rénovation à prévoir mais énorme potentiel ! Le Local Commercial : env 70 m² est totalement indépendant. Il est sous bail avec un loyer mensuel de 700 euros jusqu'au - vis à vis très agréable - surface commerciale lumineuse avec accès Pmr - il dispose d'un wc et point d'eau, bureau et d'un garage/remise pour stockage l'ensemble du bien : habitation plus commerce sont sous mandat exclusif auprès de l'agence Eléonore Hett Immobilier - Reference Immobilier [Coordonnées masquées] Le prix acquéreur 160 500 Euros dont commission d'agence de 10500 euros à charge de l'acquéreur - opportunité exceptionnelle pour investisseur : situation hyper centre ville, bâtiment traversant situé à quelques mètres de la cathédrale - propriétaire unique