Appartement à vendre, 2m², Longuyon

Description

?️ 12 appartements loués – Opportunité d’investissement à 25 km du Luxembourg Dans une petite ville dynamique de 5 000 habitants, cet ensemble immobilier offre un placement locatif sécurisé, rentable et sans travaux à prévoir. ? Loyers mensuels : 6 560 € ? Revenu net annuel : 66 170 € ? Prix demandé : 830 000 € net vendeur ? Rendement net : 8 % Les + du bien : 12 appartements loués, avec revenus mutualisés → risque locatif limité Possibilité d’aménager un 13e logement (type F3) Charpentes traitées, toitures récentes et isolées Pas de travaux à prévoir Double vitrage partout Interphone connecté dans chaque logement Chauffage gaz avec chaudières récentes Chauffage électrique pour une partie des logements Locaux privatifs pour chaque appartement : certains en cave, d’autres au grenier Terrasses privatives pour deux appartements Isolation récente des combles perdus (sol floconné) ? Secteur à forte demande locative ? Idéal pour un investisseur en quête de revenus stables et d’un placement patrimonial long terme Un bien rare, prêt à générer du rendement dès le premier jour, sans stress ni travaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)