Maison à vendre, 131m², Hem

Description

? Maison Individuelle au Cœur de Hem – 131 m² (180 m² utiles) Emplacement privilégié | Vie de plain-pied possible | Proximité Nature & Commodités Située en plein centre de Hem (59510), découvrez cette maison individuelle édifiée sur une parcelle de 513 m². Un véritable cocon familial alliant modernité, confort technique et calme, tout en étant à quelques minutes à pied des écoles (maternelle au collège) et des commerces. ✨ Les points forts de la maison : Espace de vie : Une vaste pièce de vie ouverte intégrant une cuisine haut de gamme (Schmidt), moderne et parfaitement équipée, idéale pour la convivialité. Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée de 100 m² propose une chambre, une salle de bain avec espace buanderie et un cellier pratique. Espace nuit à l'étage : 3 chambres supplémentaires et 1 salle de bain (baignoire et douche) sous combles aménagés offrant une surface au sol généreuse (86,8 m² utiles / 31 m² Loi Carrez). Extérieurs soignés : Profitez d'une terrasse récente (2024) de 48 m² mixant bois et carrelage, parfaite pour vos réceptions, donnant sur un jardin clos sans vis à vis. ?️ Équipements et Confort : Vaste entrée (8 m²) avec grand placard de rangement (portes coulissantes) Garage (14 m²) avec porte motorisée. Technique : Maison sur vide sanitaire, adoucisseur d’eau et évier extérieur (idéal jardinage/bricolage) + volets électriques sur toute la maison. Éco-Responsable : Cuve de récupération d'eau de pluie enterrée pour un entretien économique du jardin. Rangements : Un grenier (8,9m2) et un cabanon de jardin traversant, attenant à la maison, pour un stockage optimal. Poêle à bois : pour soirées d’hiver conviviales (bûches de 33cm). ? Une situation idéale : Tout à pied : Commerces de proximité et grande distribution à deux pas. Famille : Écoles et collège accessibles en moins de 10 minutes à pied. Loisirs : À proximité immédiate des balades du Parc du Héron, poumon vert de la métropole. Informations complémentaires : Surface habitable (Carrez) : 131 m² Surface totale utile : env. 180 m² Parcelle : 513 m² Prix : 540 000 €