Maison à louer, 90m², Angoulême

Description

? Superbe Maison de Ville Meublée avec Terrasse Plein Sud – Quartier Saint-Martin Vous recherchez le cachet de l'ancien allié au confort moderne ? Découvrez cette charmante maison de ville sur 2 étages, idéalement située 3 rue des Tanneries, dans le quartier prisé de Saint-Martin à Angoulême. Entièrement meublée et équipée, elle n'attend plus que vos valises ! ✨ Les points forts de la maison : • Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une belle cuisine aménagée et équipée avec son coin dînatoire convivial. Un salon chaleureux, une salle d'eau indépendante et un espace cellier/buanderie pratique avec son accès dédié. • 1er étage : Le véritable coup de cœur ! Une vaste suite parentale avec dressing privatif. La baie vitrée coulissante vous offre un accès direct à une magnifique terrasse de 40 m² exposée plein Sud. Un extérieur rare en ville avec une vue très dégagée ! ☀️ • 2ème étage : Une charmante chambre mansardée, idéale pour un espace nuit cosy ou un bureau. • Les "plus" : Une cave saine pour le stockage et un stationnement gratuit très facile à moins de 100 m. ? Confort & Énergie : • Chauffage : Électrique performant complété par un poêle à granulés (chaleur douce et factures maîtrisées !). • Dpe : Classe D / Ges : B. ? Conditions financières : • Loyer mensuel : 730 € • Charges : 20 € (Provision taxe d'ordures ménagères + Box Internet incluse) • Total mensuel : 750 € Cc • Dépôt de garantie : 730 € • Honoraires d'agence : 890 € Ttc (incluant la gestion complète du dossier : prise en charge administrative, rédaction du bail, et mise en place sécurisée avec état des lieux photographique complet entrée/sortie). ? Disponibilité : Courant Avril. Dossier de location sérieux demandé. Ne tardez pas à venir visiter ce bien unique et profiter de sa terrasse exceptionnelle pour les beaux jours ! Contactez-nous pour organiser votre future installation ! ?