Maison à vendre, 146m², Sainte-Eulalie

Description

Maison familiale arboré, de 146 m² total (donc 41m2 en Véranda) avec 1140m2 de terrain. 3 chambres de 12 à 11m2 , 2 Sdb 2 wc sur Eau du Puits, Piscine Couverte de 137m2, Terrasse, Véranda de 41m2, plus annexe indépendant avec Barbecue. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette belle maison familiale ce situe a Ambares Lagrave proche des transport et centre commercial Saint Eulalie a moins de 10min. À l’intérieur : Une Maison de 106m2 hors Véranda, Vous serez séduit par le Vaste Séjour Traversant de plus de 45 m², grandes baies vitrées donnant sur la Terrasse et la Piscine. La Cuisine Ouverte, avec son Plan de travail en U en Bois Massif, est entièrement équipée et fonctionnelle. Une Buanderie attenante complète cet maison, idéale pour le rangement du quotidien. La véranda de 41 m² prolonge harmonieusement la maison vers l’extérieur. Le tout chauffé avec une Pompe a Chaleur, Clim. Pas de mitoyenneté mais en limite de Propriété sur une partie arrière avec un Voisin. La partie nuit comprend trois chambres Lumineuses (de 11 à 12 m²), 2 salles d’eau, ainsi qu’une grande salle de bain familiale et un second Wc indépendant. À l’extérieur : Le grand jardin arboré de 1 200 m² abrite une Piscine Couverte de 9 x 5 m, un Pool House attenant et plusieurs espaces détente, parfaits pour recevoir et profiter une grande partie de l'année. Une annexe indépendante avec Barbecue et espace de stockage complète l’ensemble. Toute une Zone Sable détente et Ombrager, rattacher au Barbecue. Atouts supplémentaires : Plus de 126 m² de terrasses (dont 26 m² devant la baie vitrée et 100 m² en pavés devant la véranda) Chauffage par pompe à chaleur Eau de Puits raccorder aux Wc + 2 arriver d'eau extérieur en eau de Puit. Double vitrage aluminium et Pvc Vmc Double Flux Isolation refaite entièrement en 2023 (murs, combles et menuiseries neuves) Proximité des écoles, commerces et transports (arrêt de bus à 50 m) Raccordement au tout-à-l’égout Diagnostique Réaliser en 2026 [Classe énergie= A Ges= A] La maison et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant espace arboré en toute tranquillité, confort et convivialité à deux pas des commodités. Le prix indiqué de particulier a particulier : 319.000€