Maison à vendre, 48m², Roquefort-la-Bédoule

Description

À vendre – Villa d’architecte neuve avec prestations haut de gamme Découvrez cette superbe villa d’architecte neuve de 48 m², livrée en avril 2025, implantée sur un terrain de 323 m², située à Roquefort-la-Bédoule (13830), dans un environnement calme avec vue dégagée sur les vignes. Conçue avec une architecture moderne et des matériaux de grande qualité, cette villa bénéficie d’une isolation dernière génération, permettant une consommation énergétique très faible : la maison nécessite très peu de chauffage. ✨ Prestations et équipements : • Climatisation dans la chambre et la salle à manger • Chambre avec puit de lumière et ciel étoilé au-dessus du lit, créant une ambiance unique • Salle de bain avec baignoire balnéothérapie • Cabine de douche indépendante • Cuisine moderne entièrement équipée • Baies vitrées panoramiques offrant une luminosité exceptionnelle • Portail automatique • Finitions et matériaux haut de gamme ☀️ Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée. ? Trois terrasses pour profiter pleinement de l’extérieur : • 15 m² • 20 m² • 40 m² ? Terrain de 300 m² avec espace extérieur agréable et intimiste. ?️ Possibilité de vendre la maison entièrement meublée, idéale pour un projet locatif immédiat. ? Ce bien a été conçu à l’origine comme une "Love Room", parfaitement adapté pour de la location saisonnière. ? Visible actuellement sur Airbnb à Roquefort-la-Bédoule (13830). ? Revenus locatifs : • Environ 12 000 € sur 3 mois en location saisonnière (Airbnb) • Revenus complémentaires le reste de l’année via bail mobilité ? Concept "Love Room" déjà en activité sur Airbnb avec historique de revenus. ? Idéal pour : • un premier achat pour un couple • un investissement locatif saisonnier ?️ Assurance décennale enregistrée par Architecte de France, garantissant la qualité de la construction. ? Cause de la vente : activité locative demandant du temps en gestion. ? Premier contact par mail uniquement. ❌ Agences s’abstenir.