Appartement à louer, 68m², Lyon 6ème

Description

Bel appartement 2 pièces. 1590 € /mois (avances sur charges comprises) Lyon 6ème. Spacieux T2 de 68,50m2 meublé, de style contemporain, à quelques pas seulement du Parc de la Tête d'Or, avec vue sur le Rhône, 5ème étage avec ascenseur, dans un immeuble récent de standing. Bienvenue dans le grand séjour, salon/salle à manger, très lumineux avec des grandes baies vitrées exposition sud/ouest avec vue, sans vis à vis. Le plus, un canapé lit de 140 au salon de très bonne qualité. Cuisine ouverte, entièrement équipée dont cave à vins, sol refait à neuf, dalles Pvc. Une chambre spacieuse à l'est, (soleil le matin), calme sur cour et jardin avec un très grand dressing, 1 lit de 160 haut de gamme. Salle d'eau avec douche, vasque sur meuble rangements, miroir 3 faces, radiateur sèche serviettes. Lave-Linge neuf. Toilettes séparées avec lave-mains. Nombreux placards et rangements. Sols parquets vitrifiés. Chauffage individuel, radiateurs électriques + climatisation réversible. Digicode, visiophone et badges de sécurité pour accès porte d'entrée, ascenseur et sous-sol. Cave privée et local à vélos commun fermé. Pas d'honoraires de location. Disponible mars 2026 Dépôt de garantie : 2880,- € Avances sur charges : 150,- € / mois (eaux chaudes et froides comprises) Possibilité de louer une place de parking au sous-sol (accès par ascenseur) : 100,- €/ mois Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer médian 16,70 €/m2 Loyer de référence majoré : 20,- €/m2 Loyer de base : 1.143,95 € Loyer de référence majoré : 1.370,- € Complément de Loyer : 70 € (justifié par l'emplacement, la vue, l'exposition, la sécurité, la climatisation réversible, la décoration (meubles de qualité), la télévision, la cave et la possibilité de louer une place de parking au sous-sol). Dpe / Performance énergétique : D Performance climatique : B Lignes Tcl à quelques pas C1 C5 C6 C7 C26 27 38 A32 A71 / Métro A Foch à proximité.