Appartement à vendre, 50m², Serrouville

Description

Appartement 2 pièces 50 m² F2 situé à Serrouville, dans une copropriété calme, actuellement loué avec un taux d'occupation de 100%, offrant une rentabilité sécurisée, comprenant un balcon, une cave et une place de stationnement privative. Idéal pour un investissement locatif. Localisation : A Serrouville Résidence « Les Myrtilles », datant de 2005 Au calme A proximité de toutes commodités (proche frontière luxembourgeoise, autoroute A30, écoles, loisirs, grandes surfaces, transports en commun) Au 2eme et dernier étage (sans ascenseur) Prestations: Aucun travaux à prévoir Un visiophone à l'entrée F2 de 50 m2 présentant les prestations suivantes: Une entrée avec placard intégré Une pièce de 25 m2 comprenant : Une cuisine équipée ouverte sur le séjour Un accès au balcon Une chambre de 10,45 m2 avec un deuxième accès au balcon Une salle de bain de 5 m2 avec une douche, un lavabo et un emplacement pour machine à laver Des toilettes séparées En extérieur Un balcon de 3,84 m2 Au sous sol Une cave de 3 m2 avec électricité et isolation Stationnement Une place privative dans le parking de la résidence Facilité de stationnement aux abords de la résidence Taxe, charges et consommation énergétique : Dpe : C Chauffage au sol électrique L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie Taxe foncière : 544Eur Charges : 204EUR/trimestre (eau froide, entretien des communs et espaces vert, électricité des communs, assurance du bâtiment, fond travaux) Syndic bénévole / Pas de procédure en cours dans la copropriété Immeuble raccordé à la fibre optique Location: Non meublé Actuellement loué depuis juin 2016 (aucun impayé) Loyer mensuel hors charges : 569 Eur Charges récupérables : 71 Eur/ mois Rentabilité brute : 6,20 % Ce bien est proposé au prix de 107 000 Eur + 3 000 Eur de frais d'agence soit un prix total de vente de 110 000 Eur Fai à la charge de l'acquéreur. Surface : 50 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an