Appartement à vendre, 136m², Bagnères-de-Bigorre

Description

Au cœur des Allées des Coustous, artère emblématique de Bagnères-de-Bigorre, découvrez un bien rare dans la cité thermale : un appartement haussmannien entièrement rénové, conjuguant volumes spectaculaires, prestations haut de gamme et confort contemporain. À moins de 30 minutes de Tarbes, Lourdes, La Mongie et de l’aéroport. Un Esprit Maison En Centre-Ville : Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, l’appartement se développe entièrement de plain-pied sur 136 m² loi Carrez et s’ouvre sur une terrasse végétalisée de 43,5 m², véritable prolongement extérieur, rare en hyper centre. La circulation est fluide et les volumes généreux offrent un confort de vie durable. Hauteur sous plafond de 3,30 m 8 grandes doubles portes-fenêtres bois double vitrage Exposition Est-Ouest Parquets d’origine Moulures avec éclairage Led intégré Doubles portes en noyer Cheminées, dont une en marbre de Carrare Accès par un escalier large et confortable. (Installation d’un monte-personne facilement envisageable si souhaité.) Des Espaces Ouverts, Faciles À Vivre : Grand salon équipé home cinéma 7.1 Grand séjour lumineux Cuisine Schmidt avec îlot central et plan de travail en ardoise Buanderie indépendante Deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau Dressing aménagé Toutes les pièces principales sont sur un même niveau, sans marche intérieure. Confort Moderne : Pompe à chaleur Radiateurs fonte restaurés Isolation performante Éclairage 100 % Led dimmable conçu par un designer lumière Domotique pour pilotage à distance du chauffage et des éclairages Taxe foncière : environ 1 700 € Un Bien Aux Multiples Usages : Résidence principale confortable et pérenne Pied-à-terre élégant au cœur des Pyrénées Ou investissement patrimonial à forte attractivité locative saisonnière Le bien est actuellement exploité en location courte durée, géré par conciergerie. Possibilité d’accompagnement clé en main pour un acquéreur souhaitant optimiser le rendement tout en conservant des périodes d’usage personnel. Pour ceux qui souhaitent réellement se projeter, il est possible d’expérimenter le lieu dans ses conditions réelles d’usage avant décision. Il suffit de rechercher “Le Grand Coustous” sur une célèbre plateforme de location internationale. Mobilier : Possibilité d’acquérir, en sus, tout ou partie du mobilier présent dans l’appartement. Prix : 320 000 € Bien rare sur le secteur. (Le Dpe sera réalisé pour la vente)