Maison à louer, 180m², Yviers

Description

À louer – Maison contemporaine 180 m² sur terrain de 2 300 m² avec piscine – Aucun vis-à-vis – Construction 2023 Situé dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison récente (février 2023) offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. À proximité de Chalais: (écoles, commerces, services), au carrefour des départements . 1H de Bordeaux, 45 min d’Angoulême, Libourne et Ribérac. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 180 m² • Terrain : 2 300 m² • Construction neuve (Rt 2012) • Débord de toit intégral Agencement : • Grande entrée de 6,5 m² • Pièce de vie de 60 m² • Cuisine haut de gamme Schmidt entièrement équipée, avec cave à vin • 3 chambres dont une suite parentale : douche à l’italienne, Wc et dressing • Salle de bain indépendante avec double vasque + douche à l’italienne • Wc séparé • Pièce supplémentaire de 35 m² à aménager (bureau, chambre d’appoint, salle de jeux, activité professionnelle…) • Grand cellier Extérieurs : • Piscine 3,5 × 7 m avec traitement automatisé • Terrasse carrelée 70 m² • Jardin arboré • Abri de jardin 10 m² • Pompe à chaleur pour chauffage piscine • Allée en calcaire damée • Terrain cloturé • Possibilité poules ou potager (carré 100m2 clôturé) Confort & équipements : • Poêle à bois • Chauffage gainable réversible (chaud / climatisation) • Dpe conforme Rt 2012 • Volets connectés • Chauffe-eau thermodynamique (Pac de secours) • Fibre Une maison lumineuse, spacieuse et parfaitement équipée, offrant une qualité de vie rare dans un environnement paisible. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me . Agences s’abstenir.