Maison à louer, 120m², Hochfelden

Description

Maison neuve 5 pièces – 120 m² – Prestations haut de gamme – Quartier “Les Hirondelles” Située dans un quartier calme et familial, cette maison neuve de 120 m², lumineuse et aux prestations haut de gamme, offre un cadre de vie confortable et moderne. Disponibilité prévue au printemps 2026. Composition du bien : Rez-de-chaussée : ● Entrée individuelle ● Grand garage avec porte motorisée Premier étage : ● Spacieux salon/séjour de 50 m² avec cuisine ouverte ● Deux grandes baies vitrées apportant une belle luminosité ● Bureau de 11 m² ● Salle d’eau avec baignoire et Wc Second étage : ● Chambre de 15 m² ● Chambre de 19 m² ● Suite parentale de 20 m² avec dressing ● Salle de bain équipée d’une douche à l’italienne ● Wc indépendant Extérieurs : ● Terrasse de 23 m², en dur, de plain-pied avec le salon, exposée plein Sud ● Places de stationnement privatives Prestations haut de gamme : ● Triple vitrage ● Chauffage au sol par pompe à chaleur ● Chauffe-eau thermodynamique ● Baies vitrées avec brise-soleil orientables (Bso) ● Isolation thermique par l’extérieur ● Carrelage grand format 80 x 80 cm ● Volets roulants motorisés dans chaque pièce Maison économique et performante : ● Dpe : A – Normes Rt2012 Bbc ● Consommation d’énergie primaire : 41 kWh/m²/an ● Coût annuel estimé en électricité : entre 391 € et 529 € (chauffage, eau chaude, éclairage, Vmc et abonnement inclus) Charges comprises : ● Eau ● Ordures ménagères ● Maintenance annuelle de la pompe à chaleur