Maison à vendre, 300m², Les Loges-en-Josas

Description

Propriété 9 pièces 300 m² Barnes Yvelines vous propose cette belle propriété d’environ 300 m² au sein d'un parc de 3000 m², avec piscine. Elle est située dans un domaine résidentiel comprenant seulement une trentaine de résidences haut de gamme dans un endroit préservé. La maison, très lumineuse et récemment rénovée est répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : une galerie d’entrée ouvre sur une triple réception avec salon, salle à manger et espace bibliothèque, le tout donnant sur terrasse et piscine au Sud, une cuisine équipée, une vaste suite avec chambre, salle de bain et dressing, et un vestiaire invité. Au 1er étage : Un palier distribue quatre chambres disposant de rangements dont deux donnent sur un large balcon surplombant la terrasse et le jardin, deux salles de bain, une salle de douche, espace dressing, Wc. Un sous-sol de plus de 150 m2 en partie aménagé et carrelé comprend un grand bureau indépendant (salle cinéma), un garage double, une buanderie, deux caves, une chaufferie, une cave à vins, un local piscine, Wc. La luminosité, les volumes généreux et la rénovation très soignée confèrent à l'ensemble son caractère contemporain et moderne. Un parc paysager comprenant une terrasse de 100 m² donnant sur la piscine chauffée (entièrement rénovée). Un espace de stationnement pour plusieurs voitures compose l'entrée du parc. La propriété se trouve dans une impasse, parfaitement au calme. Son cadre particulièrement verdoyant et l'absence de vis à vis lui confèrent une position privilégiée dans ce domaine très recherché. A moins de 1,5 km de deux villages, on y trouve toutes les commodités et écoles. Un club de golf et un club de tennis et deux clubs d'équitation. La gare est à 15 min. À pied avec des trains directs pour Versailles et Paris (Rer B et C). On trouve de bonnes écoles à Buc comme le réputé Lycée Franco-Allemand, également de très bons lycées et collèges à Versailles à 8 km, sans parler de la proximité immédiate des campus d'HEC et de l'X. Avec l'autoroute, facilement accessible depuis la maison, le centre de Paris est à 20 km seulement, 18 km du quartier d'affaires de La Défense, il est aisé de rejoindre les grands axes de communication comme l'A86, la N118, les autoroutes A10, A11 et A13 et Orly. Contact Barnes : Nicolas Moirignot [Coordonnées masquées] 1 826 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 3.51%Ttc à charge acquéreur Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)