Appartement à vendre, 27m², Nice

Description

Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat ! Situé au 4ème étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, découvrez ce très beau studio de 27 m² baigné de lumière grâce à son exposition Est. Récemment rénové, il offre un cadre de vie moderne et très fonctionnel. ? L'appartement se compose de : Une entrée disposant d’un grand placard. (2,50M2) Une pièce de vie lumineuse (15,60m2) avec porte-fenêtre ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil (5m2) Une cuisine indépendante aménagée (meubles de rangement, évier, plaques de cuisson) avec emplacement prévu pour un réfrigérateur. (4,56M2). Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, toilettes et emplacement pour machine à laver le linge. (3,74M2). Le "plus" : Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. ? Emplacement stratégique & Mobilité : Profitez d'un quartier dynamique, qui se rénove peu à peu sur l’entièreté du boulevard, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble. Étudiants : Proximité immédiate des pôles universitaires, Fac de Lettres et Fac de Droit. Loisirs : La Promenade des Anglais et les plages sont accessibles en moins de 15 min (vélo ou bus). ? Côté investisseur : Prix : 125 000 € Rentabilité : Excellent potentiel locatif (rentabilité brute 6% en meublé) Charges : comprennent le chauffage collectif , l’eau, aussi bien froide que chaude (Copropriété saine et sécurisée - environ 150€/mois) Taxe foncière : 917€ /an.. Ne tardez pas à visiter ce bien clé en main ! Merci Aux Professionnels De L’Immobilier De S’Abstenir Diagnostic énergétique D