Appartement à vendre, 25m², Corte

Description

? Description du bien À vendre : 2 studios mitoyens exposés plein sud, situés dans une petite copropriété calme de 10 logements seulement, avec : Terrasse privative pour chaque studio Parking sur terrain privé Nombreuses places de stationnement Aucune charge de copropriété Fibre installée Climatisation réversible récente (économie d’énergie) Appartements parfaitement entretenus Aucun travaux à prévoir Il s’agit de deux lots cadastraux distincts, vendus uniquement ensemble. ? Pas de vente séparée. ? Performance locative ? Location étudiante (septembre à mai) 550 € / mois / studio - Soit 1 100 € / mois pour les deux ☀️ Location estivale (juin à début septembre) 1 300 € / studio sur la période estivale: Soit 2 600 € pour les deux par mois. Total annuel ≈ 12 500 € Prix de vente : 180 000 € les deux lots ? Rendement brut approximatif : 6,9 % (avant fiscalité et éventuels frais de gestion) ? Profil idéal investisseur ✔️ Marché locatif étudiant stable à Corte ✔️ Forte demande saisonnière estivale ✔️ Gestion simplifiée (2 lots côte à côte) ✔️ Faibles charges fixes ✔️ Bonne rentabilité immédiate ? Prix 180 000 € les deux studios Vente uniquement en lot