Maison à vendre, 85m², Ernée

Description

Maison 5 pièces 85 m² Sorin Immobilier vous propose En Exclusivité cette charmante maison d'habitation idéalement située en plein centre ville d'ERNÉE, sur l'axe Fougeres-Laval. Proche de tous les commerces à pied. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon-séjour, accès cave et extérieur. À l'étage : un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau et un W.C indépendant. Au dernier : une troisième chambre, un bureau et une salle de bains. Chauffage fioul. Travaux de rafraichissement/menuiserie à prévoir. En extérieur : Dépendances à usage de chaufferie, buanderie et W.C. Un grand préau sur dalle béton, une terrasse, un jardin et 2 garages (dont un avec compteur indépendant) complètent ce bien. Accès aux garages par une entrée indépendante sur une autre rue, potentiel location, revente, construction, idéal investisseur ou primo accédant. Actuellement loué, départ locataire prévu au . Le tout sur un terrain d'environ 430 m². Beau potentiel, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tous renseignements, contactez Elodie Aussant au o6 - (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 949 297 311 - Laval Elodie Aussant (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Laval. Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 166 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :