Appartement à louer, 80m², Saint-Orens-de-Gameville

Description

Disponible Au 1Er Mai 2026 Aurez-vous la chance d’être le prochain locataire de ce bel appartement 3 pièces en duplex au deuxième et dernier étage ? Présentation De L'appartement : L'appartement est situé dans la résidence récente "Le Luminance" à Saint-Orens de Gameville achevée en mai 2024. La copropriété est calme et bien entretenue. Le duplex, situé au 2ème étage avec ascenseur, est composé au "Rdc" d’une entrée, d’une pièce de vie de 28m2 avec cuisine aménagée et semi-équipée (réfrigérateur/congélateur, plaques de cuisson et hotte aspirante) ouverte sur le séjour, d’un cellier et d’un Wc. Vous pourrez également profiter de son grand balcon de 8m2 qui donne sur les jardins de la résidence sans vis-à-vis. A l’étage, vous trouverez deux chambres d’environ 15m2 au sol dont une avec un dressing attenant, une salle de bain avec baignoire et machine à laver et d’un Wc séparé. Beaucoup de rangements disponibles entre le grand cellier, le dressing et les différents placards. Au sous-sol (accessible directement depuis l'ascenseur) se trouvent deux places de parking en enfilade. Localisation : L’appartement est idéalement situé en face du centre commercial de Saint-Orens. Différentes lignes de bus desservent les alentours de la résidence (L9, 78, 83, 109 et 201). À 20min de la place du Capitole en voiture et à 30min de Jean-Jaurès par la L9, correspondances avec les lignes A et B du métro. Critères Locatifs : Appartement mis en location via le dispositif Pinel, réservé aux ayants droits en fonction des critères de revenus maximums imposés par l'État. Loyer hors charges : 920€/mois Loyer charges comprises : 999€/mois Dossier Locatif : Dossier à constituer et à envoyer en amont de toute demande de visite, comprenant les pièces suivantes : - Justificatif d'identité en cours de validité - Justificatif de domicile datant de moins de 3 mois - Copies des deux derniers avis d'imposition ou de non-imposition - Justificatif d’activité professionnelle - 3 derniers bulletins de salaire Demande de garants physiques ou garantie Visal Plus d'informations et de photos sur demande.