Appartement à vendre, 46m², Sedan

Description

Ideal investisseurs - appartement meublé et exploité - forte rentabilité en location saisonnière type RBnB Appartement type 2 vendu meublé, 46m2, vue Château Fort de Sedan. Rénové en 2023, aucun travaux ni aménagement à prévoir, reprise immediate possible de l'exploitation. Au 2e étage d'un immeuble sans ascensceur, se compose : entrée, séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, chambre et salle de douche avec Wc. Revenus annuels moyen de 17 000€ depuis 2024 - rentabilité brute 22% / 16% net. 220 nuits réservées en moyenne - taux occupation de 62% Notes sur les plateformes de 4.6/5 et 8.2/10 - très bons retours voyageurs. Classé 3 a l'Office de tourisme - abattement fiscal de 50%. Charges de copro (conso eau compris) 1140€/ab Conso élec : 1200€/an Taxe foncière : 609€ Taxe habitation : 520€ Chauffage électrique individuel (Dpe classé D). Vue imprenable et rare sur le marché sur le Château fort de Sedan. Agences s'abstenir, me pour toutes visites, renseignements complémentaires ou photos supplémentaires..