Appartement à vendre, 86m², Beaupréau

Description

Appartement T3 avec balcon et vue panoramique Adya Immobilier. En plein cœur de Beaupréau, au sein d'une résidence calme et bien entretenue construite en 2008, découvrez ce bel appartement T3 de 86m2 situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et pratique. Dès l'entrée, vous apprécierez la clarté des lieux et la fluidité de la circulation entre les pièces. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée avec un espace salle à manger intégré, idéal pour les moments de partage. Deux chambres permettent d'accueillir une famille, un couple ou même un bureau à domicile. Une salle de bains fonctionnelle et des Wc séparés complètent l'ensemble. L'un des grands atouts de ce bien est sans aucun doute son balcon, qui surplombe les toits du centre-ville et offre une vue panoramique dégagée, parfaite pour un café matinal ou un moment de détente en fin de journée. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit emplacement central, dernier étage, ascenseur, et vue dégagée, des caractéristiques rarement réunies à Beaupréau. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, dans un environnement à taille humaine où il fait bon vivre. A Savoir: Volets électriques, interphone, place de parking, fibre internet, chauffage individuel électrique, cave, taxe foncière environ 700€. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, Nombre de lots : 101, Nombre de lots à usage d'habitation: 34, Charges de copropriété : 1900€/an. Adya ® - Marc Sauvestre [Coordonnées masquées]. Ref 938. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 6% Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 195.000 euros. Honoraires : 11.700 euros. Adya immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la Sas Karacterre, immatriculée Rcs Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 878 189 166. - Référence annonce : 938 Consommation énergétique : 172 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 195 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 1900 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)